Decydując się na kredyt hipoteczny warto być świadomym tego, że wiąże się on z dodatkowym kosztem. Koszt ten zależy od paru czynników, z których najważniejszym jest cel kredytowania oraz zabezpieczenie kredytu. Kredyt mieszkaniowy jest zwykle niżej oprocentowany niż kredyt konsumpcyjny, bo jest zabezpieczony hipoteką. Bank wie, że gdy kredytobiorca będzie ociągał się ze spłatą rat może przejąć nieruchomości obciążone hipoteką.

Innym ważnym czynnikiem jest wiarygodność, czyli ryzyko. Brane są pod uwagę dochody kredytobiorcy, jego historia kredytowa oraz metoda punktowa. Im wyższe są dochody kredytobiorcy tym oferta banku będzie bardziej korzystna. BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej to instytucja, w której bank będzie mógł się dowiedzieć, czy kredytobiorca miał problemy ze spłatą dotychczasowych zobowiązań. Jeśli oczywiście osoba chcąca zaciągnąć kredyt nie miała do tej pory problemów ze spłatą kredytów bank może przedstawić w takiej sytuacji korzystniejszą ofertę. W metodzie punktowej brane są pod uwagę wykształcenie, wiek oraz zarobki. Bank bierze je pod uwagę przy ocenie prawdopodobieństwa, że klient będzie spłacał kredyt. Nie bez znaczenia pozostaje sytuacja gospodarcza kraju, a przede wszystkim obowiązujące stopy procentowe, inflacja, stopa bezrobocia, a także konkurencyjność na rynku usług bankowych.

Jeśli bank nie udzieli nam kredytu na zakup mieszkania pozostaje szukanie mieszkania do wynajęcia, np. poprzez biura wynajem.